兇宅化解買賣(兇宅如何轉為吉屋)
兇宅化解買賣(兇宅如何轉為吉屋)
時間：2024-05-13
“兇宅”的房屋買賣合同糾紛怎么處理您好！(一)買房者知道或應當知道的情況下合同是雙方當事人意思自治的最佳體現，合同一旦簽訂，如果沒有法定或約定的合同無效的事由出現，那么法律會推定合同生效并予以保護。在市場經濟中，有交易就必然有風險，作為購房者在買購買房屋時，無論自用或轉手給他人以賺取差價，都會盡可能的去了解或考察所購房屋的信息。
一、兇宅化解買賣(兇宅如何轉為吉屋)
“兇宅”的房屋買賣合同糾紛怎么處理
您好！(一)買房者知道或應當知道的情況下
合同是雙方當事人意思自治的最佳體現佳體現，合同一旦簽訂旦簽訂，如果沒有法定或約定的合同無效的事由出現由出現，那么法律會推定合同生效并予以保護以保護。在市場經濟中經濟中，有交易就必然有風險有風險，作為購房者在買購買房屋時房屋時，無論自用或轉手給他人以賺取差價取差價，都會盡可能的去了解或考察所購房屋的信息的信息。如果“兇宅”內發生的非正常死亡事件屬于影響較大的社會事件并且當地媒體曾進行大規模報道模報道，而購房者也是本地人甚至其本身就在這一小區住小區住，不可能不知道在所購房屋內所發生的事情的事情。并且，購房者在與房主簽訂購房合同時合同時，沒有主動詢問這方面信息面信息，也沒有就房屋內是否發生過非正常死亡事件進行約定的約定的，法律上可以推定默認購房者已經對“兇宅”有所了解所了解，購房者就不能追究原房主的法律責任律責任。在這種情況下情況下，可以視為購房者自愿了接受“兇宅”這一事實一事實，那么其就應當承擔購買“兇宅”的交易風險易風險。如果在合同簽訂后簽訂后，法律允許購房者再以“兇宅”為理由請求撤銷合同銷合同，否認合同效力或請求賠償的賠償的，則對房主來說無疑是不公平的公平的。因此，在買房者知道或應當知道所購房屋是“兇宅”的情況下情況下，合同有效同有效。
(二)買房者不知情的情況下
1、買房者享有撤銷權撤銷權。
眾所周知所周知，“兇宅”因其特殊的原因的原因，絕大多數人是不愿意購買的;即便購買便購買，若再行交易行交易，該房通常會脫手困難手困難，必然給買受人造成損失成損失，正是這個原因個原因，在二手房交易中交易中，大多數房主為了使自己的房產能夠高價交易價交易，往往會故意隱瞞“兇宅”這一真實情況實情況，從而使買房者誤認為是正常房屋而交易而交易。考察購買者的真實心態實心態，購買者是因受欺詐受欺詐，基于該房屋為正常房屋的錯誤認識而作出了購買該房屋的錯誤意思表示思表示。換言之換言之，如果購買人知道該房屋為“兇宅”一般是不會購買此房的;即使愿意購買意購買，也不情愿支付該房屋的正常交易價格易價格，對于在違背自己真實意思的情況所為的、有重大瑕疵的合意的合意，法律需要對其進行干預以平衡當事人的權益的權益，通過賦予受損害當事人撤銷權撤銷權，使其作出利己的選擇的選擇。并且，“兇宅”的事實足以影響購房者是否作出購買房屋的決定的決定，是決定合同是否有效的重大因素大因素。
故此，《合同法》第54條第二款規定款規定，一方采用欺詐手段詐手段，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷者撤銷。所以對于出賣人故意隱瞞“兇宅”實事的欺詐行為詐行為，享有撤銷權的買受人可以向法院或仲裁機構主張撤銷該買賣合同賣合同。依據合同法理論法理論，合同被撤銷后即自始無效始無效，其后果是雙方互負返還義務還義務，買房人應將房屋返還出賣人;出賣人有義務返還購房款及利息及利息。
此外，根據《合同法》第58條的規定的規定，對于合同被撤銷有過錯的一方的一方，應當賠償對方因此所受到的損失的損失。在“兇宅”買賣合同中即為違反告知義務的出賣人出賣人，應當對買房人在締約、履約、訴訟等與房屋買賣相關活動過程中的損失進行賠償行賠償。
2、賣房者的違約責任約責任。
依據《合同法》第55條的規定的規定，享有撤銷權的當事人自知道或應當知道撤銷事由之日起一年內沒有行使撤銷權的銷權的，撤銷權消滅權消滅。法彥有云：法律不保護在權利上睡覺的人覺的人，如果權利人沒有在規定的時間內行使權利的話利的話，撤銷權人則喪失了這一權利一權利，合同依法有效法有效。因為撤銷權是形成權形成權，撤銷權的期間是除斥期間斥期間，一旦期滿旦期滿，權利人從根本上失去了這一權利一權利，并且除斥期間還不能中斷、中止和延長和延長。法律規定除斥期間的目的一是為了督促權利人及時行使權利使權利，二是為了維護在這一期間業已形成的法律事實和法律關系律關系。但在現實生活中生活中，因為普通老百姓對于除斥期間的不了解不了解，導致喪失撤銷權的案例很多例很多。筆者所在的法院就有這樣的一起案件起案件。買房者因不知情購買了“兇宅”，但在知道“兇宅”這一事實后因種種原因在一年后才向法院起訴院起訴，法院依法駁回起訴后起訴后，原告因不理解法律而四處上訪處上訪，至今仍然沒有服判有服判。那么，是不是在過了除斥期間后買房人就沒有救濟途徑了呢?事實并非如此非如此。
依合同法實踐法實踐，合同雙方在履行合同時應當確保合同標的物的質量的質量，對其履行的物應當保證符合法定或約定的質量的質量，這就是理論上所謂的物的瑕疵擔保責任保責任，對于物的瑕疵擔保責任的概念的概念，我國學者王利明認為是指有償合同中的債務人對其提出的給付的給付，應擔保標的物的質量符合合同的約定的約定，違反此種擔保義務保義務，所承擔的特殊的物的瑕疵擔保責任保責任。如果合同一方當事人所履行的合同標的具有瑕疵有瑕疵，違反了瑕疵擔保義務保義務，則應當承擔違約責任約責任。在房屋買賣中買賣中，賣房者如果提供的房屋是“兇宅”，影響了買房者對房屋的正常使用常使用，就是違反了物的瑕疵擔保責任保責任，構成違約成違約。
對于賣房者的違約責任約責任，如果約定有違約金的話金的話，可直接請求支付違約金即可金即可。
如能提供更多信息多信息，則可給出更為周詳的法律意見律意見。
買房無貪小便宜八招教你防兇宅
買房是人生大事生大事，雖說暈倒所謂兇宅的可能性小能性小，但也不得不防得不防，下面小編就為您科普一下這方面知識面知識。“兇宅”指那些在房屋內發生過、他殺事件的房屋的房屋，而且是在房子的本體結構內發生的發生的。（室外不算外不算，不要盲目把范圍擴大），自然死亡不算亡不算。
買房遇到兇宅咋辦
一、什么樣的房子算兇宅算兇宅？
風水不好水不好，不利主人利主人，或者發生過大兇之事兇之事，或者鬧鬼什么的什么的。都可以叫兇宅叫兇宅。
1、一般來說發生過非正常死亡事件(比如、兇殺和惡性傳染性疾病)；
2、不吉利或總出事的房子的房子，住在該宅的人宅的人，都已非正常死亡(與第一點不同的是同的是，不一定死在屋中在屋中，如交通事故等)。
3、五行分配失調和宅地本身缺陷身缺陷，對宅內的人畜有危害的情況；
4、五行八卦中的氣不順氣不順，位不正位不正，死門以及踩在鬼門線上的屋宅可以統稱為兇宅為兇宅！
5、房間的格局的格局，或周遭的風水使人運氣不順氣不順，走背運等背運等。
可見，什么叫兇宅叫兇宅，很多人住的房子里房子里，曾經有人死過人死過，有人過；或者說有一些非常不吉利的事情發生；或者雖然是新房是新房，但是由于地基問題基問題，或者相關的其他問題他問題，導致該屋宅險象環生象環生，那么居住在這里的人們的人們，心里就會覺得非常非常的不舒服不舒服。這樣的房子的房子，就被認定為是兇宅是兇宅。
二、什么樣的房子不能買不能買？
1、小區有兇殺案兇殺案，諸如滅門慘案發生的當然要謹慎購買慎購買。
2、小區宅基地過去是亂墳堆也要謹慎購買
3、宅基地或者附近曾經是放射性工廠或諸如此類的軍事基地、大學生化實驗室基地等基地等，都要謹慎購買附近屋宅
4、屋宅朝向詭異、南北方位傾斜15度，要謹慎購買
5、套房內戶型缺角嚴重、與諸多風水原理相違背的屋宅要謹慎購買慎購買。
6、與自己命理五行格格不入的屋宅要謹慎購買慎購買。
三、發生過命案的房子很便宜很便宜，能否購買否購買？
現在房價猛漲的時候的時候，要是有個便宜的“兇宅”，有人會愿意去考慮么考慮么？相信很多朋友都會說都會說，白給我都不要都不要，更不要說是購買了購買了，其實不然實不然，深圳的楊先生就這樣問到：“如果有一套房子120平米左右賣只18萬元，但這套房子發生過命案過命案。我可以購買嗎購買嗎？我是一個打工仔打工仔，錢不多錢不多，但很需要這套房子套房子，想用來當新房用新房用。”
任何的兇宅都是煞氣很重的很重的，既然已經知道是兇宅是兇宅，那么，建議要謹慎購買慎購買，盡管很便宜很便宜。尤其是你用來作新房之用房之用，你想，一旦新娘知道了實情了實情，她還會在這里跟你浪漫下去嗎下去嗎？你可能說可能說，用結婚來沖這個兇宅的煞氣的煞氣，但是，煞氣如此中如此中，你們區區小兩口又如何能沖得了這個煞氣呢煞氣呢？很可能到頭來到頭來，你竹籃打水一場空一場空。
兇宅”變廢為寶“的情況是情況是，如果是大批年輕人入住人入住，如軍人、學生等學生等，那么，由于人氣很旺氣很旺，慢慢這個兇宅也就會化解了化解了。當然。這是特殊條件下條件下，我們平時家庭就要謹慎使用兇宅了兇宅了。
四、買二手房遇到兇宅怎么辦
漢郭女士：“本人在武漢多年,最近看中一套二手小房子小房子，感覺房型價格都比較合適較合適，于是就簽定了居間合同間合同，付了一萬元的定金的定金，并簽定了尾款支付等條約等條約。我們之前了解的是房東是一個70歲左右的老人的老人，他老伴去世幾十年了十年了。然而，今天又去看房子的時候的時候，卻被鄰居告之：此屋是兇宅是兇宅，說房東老頭有三個兒子個兒子，加上他的老伴的老伴，四個人都是得肝癌死的癌死的，而且這個屋子的是四樓404房間，更讓人覺得害怕得害怕。我怎么辦怎么辦？”
你在入住前了解了這個情況個情況，假設你不知道不知道，付了款入住款入住，那么，麻煩可就大了就大了，不僅僅損失錢財失錢財，更重要可能會犯血光之災哦之災哦。因此，你可以與中介或房東商量東商量，看能不能退定金或退一部分定金分定金，記住：即使不能退不能退，你也不是壞事是壞事。
五、我的房子實情要告知他人嗎他人嗎？
大連洪先生問：“我表哥醫療事故引發死亡發死亡，腸胃手術引發腸梗阻(死于醫院)，家人賣房子有必要告知買房人嗎房人嗎？如果不說果不說，會有人在意這個事情嗎事情嗎？”
正常醫療事故引發的死亡事件亡事件，通常沒必要告訴購房人購房人，正常買賣就行賣就行。這房子本身算不上兇宅上兇宅。當然，如果是由于此房子引起的死亡的死亡，比如說比如說，被滅門了滅門了，確實是因房宅的問題的問題，那還要知會他人的他人的。否則，日后也會有麻煩產生煩產生。
桂林張女士也有類似情況：“家里老人在我家去世了(因抑郁癥)，由于觸景生情景生情，所以年初將房子賣出了賣出了，但當時沒有告訴買房人這些情況些情況，現在買房人了解到了解到了，要求退房求退房，可我已經買了新房了新房，沒有足夠的錢贖回房子了房子了，請問應該怎么辦呢么辦呢？”
如果買方已經交購房款購房款，原則上是不能退房能退房。但是因為房內曾經死人沒有知會他人會他人，從情理上看理上看，是不妥當的妥當的，也是一種退房的理由的理由。無論如何論如何，此類房子賣給他人給他人，事先有沒有告知有告知，無論對哪一方都是不好的不好的。
六、兇宅有無辦法破解法破解？
青島廖先生問：“能幫我破解龍穴兇宅嗎兇宅嗎？我家的房子占了龍穴的一半的一半，據說本來占了龍穴應該是好位置好位置，可是我和鄰居各占了龍穴的一半的一半，這樣是否就成兇宅了呢宅了呢？您能有破解的方法嗎方法嗎？的確，任何的矛都有其盾有其盾，《陽宅覺》中講到：“城市之中市之中，萬家比戶家比戶，雖有來龍有來龍，則為公共之物共之物，可驗大局之興衰之興衰，不關一家之禍福之禍福。此等之宅等之宅，又不以脈脊論脈脊論，只以街巷割截論氣……收來氣之法氣之法，蓋以街巷作水論作水論。”
可以用風水的位理學“砂水斷風水”。不過，風水的位理學是一個整體概念體概念，最好要了解自家屋宅的結構的結構，大門開向門開向，客廳窗戶在那個方向個方向，是不是明廳等明廳等，做一個系統分析和解決為宜決為宜。
七、買到與兇宅同一樓的房子的房子，怎么辦怎么辦？
溫州關小姐問：“我遇到了一件麻煩事麻煩事，我買了一處房子處房子，就在要交首期的前一天前一天，知道了自己要買的房子同一樓有發生過非正常死亡的事情的事情。不想去買這個房子了房子了，因為我是要買來自己住一輩子的房子的房子。但是現在已經交了1萬元定金給業主了業主了，我都打算不要這1萬元定金了定金了，但是房地產中介要求我付他們的中介傭金1.5萬。我覺得很氣憤很氣憤，我要找他們賠我損失的1萬元定金元定金，因為他們隱瞞了這層樓是兇宅的事實的事實，而且已經造成了精神上的損失的損失，我已經氣得兩天沒有正常睡覺和吃飯了吃飯了，也沒有心思去上班去上班。”
雖然不是買的那套房子是兇宅是兇宅，但是畢竟同在一樓在一樓，也是很不好的不好的。因此，退房是肯定的肯定的，至于具體如何爭取自己的權利的權利，則要細細考量細考量。
八、我懷疑我的房子是兇宅是兇宅，怎么辦怎么辦？
海口李小姐問：“我懷疑我的房子是兇宅是兇宅，晚上睡覺老聽到鬼哭聲和嚎叫聲嚎叫聲，嚇死我了怎么辦怎么辦？”
不知道這個房子是購買的還是租的是租的，如果能把哭聲嚎叫聲的源頭找出來找出來，當然是好事是好事，不過這個委實不容易不容易。那么，建議在臥室內擺放桃木用品木用品，能化解一些煞氣的浸入的浸入。
（以上回答發布于2016-07-18，當前相關購房政策請以實際為準）
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民法典對兇宅交易有規定嗎
水火不容火不容，相沖不利
如果倒霉買到了“兇宅”有什么辦法化解
“兇宅”是小概率事件率事件，不過若攤上某位買家頭上家頭上，這就是天大的事情的事情。如今二手房買家為避免買到兇宅已鍛煉成柯南的本事的本事，走訪鄰居打聽房屋過往歷史往歷史，還要上網查詢小區新聞區新聞。根據廣州市房地產中介協會律師的介紹的介紹，如果買家對“兇宅”非常忌諱常忌諱，除了口頭向業主和中介查詢外查詢外，最有力的武器是合同條款同條款。買家應該在合同中清晰寫明有關事項關事項，業主和中介隱瞞“兇宅”歷史就不能“側側膊”就過去就過去。
發生過命案的房子怎么改善風水
一、先改善自身的風水的風水。
有些人在入住發生過命案的房子以后子以后，可能真的會“見鬼”。鬼，其實不過是一種負磁場負磁場。人是活著的生物的生物，是帶有正磁場的磁場的，如果撞見了鬼見了鬼，就說明你正磁場能量太弱量太弱。
你需要一些加強自身正磁場能量的東西的東西。這些東西有
1金銀首飾
（注意：佩戴時不要露財要露財。發生過兇殺案的房子的房子，本身帶有強烈負磁場負磁場，你住在里面也容易被壞人和做惡的人惡的人，也就是被心魔附身的人盯上人盯上。所以你佩戴金銀首飾加強自身磁場能量時能量時，千萬不能被任何人發現你佩戴了貴重的金銀的金銀。穿著打扮也要盡量樸素量樸素。以規避謀財害命的人命的人。
2、除金銀首飾外首飾外，可以隨便去佛寺或者道觀求一塊開過光的東西來戴西來戴。心誠則靈誠則靈，不用考慮是否是名寺名觀寺名觀。但這些地方大多數處于偏僻山中僻山中，
你去的時候切記一個人去個人去。因為你身上沾著負磁場負磁場。容易發生意外生意外。所以什么時候都不要獨自行動自行動，更不要在夜里獨自出行自出行。白天時也盡量不要去人煙稀少和偏僻的地方的地方。比如偌大的黑暗的停車場停車場。比如小道如小道。
3,因為命案房負磁場大得很大得很。出行，特別是過橫道時橫道時，一定要注意安全意安全。上高速時高速時，遠離大車離大車。
二、改房間裝修間裝修。
1抹去原有風格有風格。從而讓新入住的人和原來死去的靈魂都不要看著過去發生過案件的裝修和擺設和擺設。
注意：
1少用陰暗的顏色的顏色。多一些明亮些明亮。黃色可以使人變得陽光得陽光。粉色可以使人寬容人寬容。藍色可以使人平靜人平靜。綠色可以轉換心情換心情。少用不用暗紅用暗紅，棕紅，褐色，黑色等暗色系暗色系。這些顏色是地獄里普遍的顏色的顏色。最好不要再用要再用，以免加重負磁場能量
2可以使用一些帶桃木的家具的家具。家里也可以買一些可以辟邪的桃木符桃木符，桃木雕刻木雕刻。掛一些求來的慈佛了菩薩了耶穌了什么的像（注意，一定要買開過光的像光的像。假像可以招邪以招邪，而且特別容易在孩子身上作祟上作祟，千萬不能隨意購買）
3不愛買佛像買佛像，耶穌，不信這個信這個，你可以買道家的八卦鏡八卦鏡。還是挺有用的有用的。房間里少放玻璃制品璃制品，意外碎掉也容易引發意外發意外，換而言之：少養魚少養魚。
4整潔即可改風水改風水。所以入住后一定要干凈要干凈。不要留有任何臟污何臟污，要多收拾房間多打掃多打掃。
5少在屋內殺生內殺生，以免在凝聚戾氣時戾氣時，被邪氣附體氣附體，一旦被心魔引誘魔引誘，染上邪氣上邪氣，就會引發不好的事好的事，嚴重的可以使入住者變成加害者加害者，甚至殺人犯殺人犯。
6這里強調一點：要控制自己的脾氣的脾氣。脾氣不好的人千萬別入住別入住，但太軟弱的也不適合入住合入住，這樣的兩種人心神容易被影響被影響，都容易扭曲易扭曲。最佳的方法就是心靜是心靜，積極，樂觀，理智，善于控制自己情緒又不丟失善良的人才可以長住下去住下去，并且還會收獲福報獲福報。希望上述可以幫助到你
購房知識:倒霉買了“兇宅”怎么化解?
簽買賣合同寫清條款“無有怕”?“口頭合同”也“有得傾”
“有一種二手房最難賣最難賣，無論它在繁華鬧市或是景觀是景觀，只要一旦發生過惡性事件性事件，戴上‘兇宅’的十字架就注定出售之途非常艱辛常艱辛。”記者幾年前曾經探討過兇宅的問題的問題，地產人士也表示由于信息發達息發達，有殺人放火之類的事情發生情發生，新聞報道巨細無遺描述過程述過程，包括棟號和門牌號也一并曝光并曝光，業主攤上此事也無可奈何可奈何。"兇宅"很多時候是由租客原因發生不幸事件而造成而造成，一位地產人士表示士表示，作為地產中介產中介，他們沒有通天眼通天眼，不會預知過去未來去未來。租客簽約時斯斯文文斯文文，但后來發生不幸事件幸事件，的確讓人大跌眼鏡跌眼鏡。
“兇宅”是小概率事件率事件，不過若攤上某位買家頭上家頭上，這就是天大的事情的事情。如今二手房買家為避免買到兇宅已鍛煉成柯南的本事的本事，走訪鄰居打聽房屋過往歷史往歷史，還要上網查詢小區新聞區新聞。根據廣州市房地產中介協會律師的介紹的介紹，如果買家對“兇宅”非常忌諱常忌諱，除了口頭向業主和中介查詢外查詢外，最有力的武器是合同條款同條款。買家應該在合同中清晰寫明有關事項關事項，業主和中介隱瞞“兇宅”歷史就不能“側側膊”就過去就過去。
故事一：妻子懷孕買到“兇宅”?仲裁撐腰退房
吳先生通過某中介看中海珠區某物業某物業，并與該物業業主陳女士協商房屋買賣事宜賣事宜。吳先生明確向陳女士表示其妻子已懷孕已懷孕，要求房屋必須吉利須吉利，并主動咨詢房屋是否曾經死過人死過人，陳女士對此表示該房屋未曾有人去世人去世。事后，吳先生與陳女士簽訂《房屋買賣合同》，并一次性支付全額房款120萬元，以及在中介公司協助下辦理過戶手續戶手續。
兩個月后個月后，吳先生得知該房屋曾發生跳樓身亡的事件的事件，迅速找到陳女士協商退房事宜房事宜，但陳女士稱房屋并不影響使用響使用，拒絕退房絕退房。吳先生便向仲裁委員會提起仲裁起仲裁，要求撤銷《房屋買賣合同》及陳女士退還購房款120萬元。經審查經審查，業主陳女士未如實向吳先生告知該物業曾發生跳樓身亡事件亡事件，造成吳先生重大誤解大誤解。最終，仲裁委根據《合同法》第五十四條、第五十八條及第一百五十四條規定條規定，裁決支持吳先生的全部仲裁請求裁請求。
專家分析：隱瞞“兇宅”?誤導買家購買決定
《合同法》第五十四條規定：“下列合同列合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷：（一）因重大誤解訂立的；（二）在訂立合同時顯失公平的公平的。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷者撤銷。”第五十八規定：“合同無效或者被撤銷后撤銷后，因該合同取得的財產的財產，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的返還的，應當折價補償價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失的損失，雙方都有過錯的過錯的，應當各自承擔相應的責任的責任。”第一百五十四條規定：“當事人對標的物的質量要求沒有約定或者約定不明確不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的確定的，適用本法第六十二條第一項的規定的規定。”
本案中本案中，買賣雙方在協商房屋買賣事宜時事宜時，吳先生已明確表示要求房屋吉利屋吉利，并主動咨詢房屋是否曾經死過人死過人。但陳女士未如實向吳先生告知有人跳樓死亡一事亡一事，已違背《合同法》的誠實信用原則用原則。而且，按照傳統習俗的一般理解般理解，有人跳樓會對購房者造成嚴重的心理陰影和心理障礙理障礙，足以影響其作出是否購房的決定的決定。
故事二：介紹買家買“兇宅”?經紀賠5000元
李某打算與拍拖多年的女友在廣州結婚生活婚生活，遂委托某中介公司經紀陳某尋找物業找物業，并強調不得為“兇宅”。在陳某多次介紹下介紹下，李某看中天河區某物業某物業。李某與經紀人員陳某商量交易事宜時事宜時，再三詢問該物業是否為兇宅為兇宅。陳某表示該物業吉利業吉利，并以書面形式向李某承諾：“若物業為‘兇宅’，陳某向李某返還中介費3萬元及賠償經濟損失1萬元。”事后，李某就該物業與業主簽訂《房屋買賣合同》，并向中介公司支付中介費3萬元。
之后，李某在與附近市民閑聊時得知該物業內曾發生兇殺案兇殺案，便找經紀人員陳某要求返還中介費3萬元及賠償經濟損失1萬元。陳某表示“兇宅”事宜不屬于經紀人員告知義務的內容的內容，故只愿返還中介費3萬元，拒絕賠償經濟損失濟損失。李某一怒之下怒之下，向法院提起訴訟起訴訟，要求經紀人員陳某返還中介費3萬元及賠償經濟損失1萬元。
法院經審查經審查，該物業曾發生過兇殺事件殺事件，但陳某在未調查清楚的情況下情況下，以書面形式向李某承諾該物業非兇宅非兇宅，并表示若為兇宅為兇宅，將返還中介費3萬元及賠償經濟損失1萬元。最終，在法院的調解下調解下，陳某向李某返還中介費3萬元及賠償經濟損失5000元。
專家分析：非法定告知義務也要擔責
《房地產經紀管理辦法》第二十五條規定：“房地產經紀機構和房地產經紀人員不得有下列行為：（三）以隱瞞、欺詐、脅迫、賄賂等不正當手段招攬業務攬業務，誘騙消費者交易或者強迫交易迫交易。”《廣州市房地產中介服務管理條例》第十四條：“房地產中介服務機構向服務對象提供房地產中介服務時服務時，應當書面說明下列事項：（二）中介服務涉及的房地產的權屬、面積、使用年限、用途、抵押、租賃、使用限制等基本情況本情況。”及第二十四條規定：“房地產中介服務機構以及人員在房地產中介服務活動中不得有下列行為：（二）提供虛假材料或者隱瞞真實情況實情況。”
“兇宅”雖不屬于經紀人員法定告知義務的內容的內容。但在當事人雙方同意將該內容作為合同（包括口頭合同）中的條件之一時之一時，經紀人員有義務對該內容調查核實并如實告知對方知對方，不得在未調查清楚的情況下情況下，向消費者提供虛假信息或作出虛假承諾假承諾。在本案中本案中，李某已多次強調該物業不得為兇宅為兇宅，但經紀人員陳某在未調查清楚的情況下情況下，依然向李某作出非兇宅的虛假承諾假承諾，導致李某遭受損失受損失。
教你幾招識別“兇宅”
買家若對“兇宅”有所避諱所避諱，可在合同中明確房屋的條件的條件，并應多方探聽業主出售房屋的情況的情況，比如到轄區了解或將其購買房屋地址作為關鍵字在網上搜索上搜索。同時，買家也可要求業主在合同中約定信息披露條款露條款，如“業主保證所出售房屋中未曾發生過非正常死亡、嚴重刑事案件等可能導致買家心理不安的情況的情況。若買家發現房屋中曾經發生過上述情況而業主未曾予以書面披露面披露，買家有權解除合同并要求業主賠償10萬元”之類的合同條款同條款。
這樣的約定可以督促業主披露房屋信息屋信息，也可以讓買家在發生糾紛尋求法律救濟時有據可依據可依。另外，業主如自身房屋曾發生過非正常死亡、嚴重刑事案件等事實等事實，應遵守誠實信用原則用原則，主動向買家說明家說明，并以書面形式予以告知以告知。
對于中介公司及經紀人員在向消費者提供中介服務時服務時，除要按照行業規章制度的規定的規定，如實告知物業的權屬、面積、使用年限、用途、抵押、租賃、使用限制等基本情況外情況外，對于非告知義務的內容的內容，應當秉承誠實信用原則用原則，根據消費者的要求如實調查、了解和反映情況映情況，不應未做調查就隨意承諾意承諾，或提供虛假信息或作虛假承諾假承諾，誤導或誘騙消費者交易者交易。若消費者對“兇宅”有所避諱所避諱，且需中介公司及經紀人員配合調查的調查的，應明確向其告知其告知，并在合同中明確約定房屋的條件的條件。
（以上回答發布于2015-08-17，當前相關購房政策請以實際為準）
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二、張家口頂神算命的哪里有(張家口最出名的算卦的)
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張家口市區哪里有算命比較準的啊 知道的請告知一聲 謝謝啊
到基督教堂去問
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上哪里可以找到算命的?
街上不是有很多嗎很多嗎，再說我也會一兩招一兩招，要不要來試試啊
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哪里可以算命? 哪里有算命特準的人?
‘’人的命人的命，天注定‘’。為什么想去算命呢算命呢？何不自己掌握自己的命運的命運，你可以逆天改命天改命。你的命好不好好不好，其實完全掌握在你自己手里己手里，加油吧加油吧！
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張家口哪里算命算的好
張家口哪里算命算的好
易經算命是中國五千年流傳下來的魁寶文化寶文化，是任何人都無可置疑的置疑的。大家都應該以科學的眼光的眼光，站在科學的角度去看待易經算命經算命，既不能因為某些沒水平的預測師打著周易算命的旗號騙財騙色就一味的以為周易算命就是命就是，也不能因為某些精通五術通五術，精通命理的預測師算的準就愚昧的相信算命就是神仙是神仙。畢竟算命也只是一門技術門技術，預測師掌握的命理知識直影響到預測的準確性準確性。
所謂命所謂命，就是一個人生下來生下來，這一生要做什么做什么，是當農民呢農民呢，還是做官是做官，或是商人……這就像一個人生下來就是寶馬汽車馬汽車，或者是自行車一樣車一樣，是注定的注定的。而運呢而運呢，運就是人在世界上所經歷過的各個時間段時間段，運又分大運、小運，大運五年一更換一更換，小運一年一換、流年則是我們所經歷過的每一年每一年。命運合在一起就像是一輛車行駛在路上一樣上一樣，所經過的路就是大運是大運，路是平坦的平坦的，就順，崎嶇不平的就曲折坎坷折坎坷。
有人說自己的命運自己掌握己掌握，也有人說命運是注定的注定的，是改變不了的不了的，這兩種觀點只能說是各對一半對一半，如果命運真的是能靠自己把握的把握的，試問天下間除了傻瓜跟精神病患者以外者以外，有誰不想好好把握自己的命運出將入相將入相，光宗耀祖宗耀祖，光耀門楣耀門楣。有人會說人會說，既然是命中注定中注定，那如果不去工作去工作，不去賺錢去賺錢，錢能從天上掉來嗎掉來嗎，事實上事實上，每個人都不是孫悟空孫悟空，都在五行之中行之中，每個人出生后出生后，八字已定字已定，其一生的大運也就注定就注定，八字的金木水火土與一生的大運也都將受到地球磁場的支配的支配，很多人應該有過這樣的感受的感受，當行到好運的時候的時候，由于受到地球磁場的影響的影響，自然也就會有很大的動力去拼搏去拼搏，去努力去努力，遇到的都是自己的貴人的貴人，都是對自己幫助很大的人大的人，由于運氣行的好行的好，跟命里陰陽五行平衡了平衡了，睡覺都能睡得特別香特別香，當大運行得不好得不好，整個人也就會變得很頹廢很頹廢，缺少努力賺錢的動力的動力，遇到的都是小人是小人，處處跟自己作對己作對，要婚姻沒婚姻沒婚姻，要事業沒事業沒事業，經常失眠常失眠。北宋宰相呂蒙正所著時運賦更能說明這一切這一切，萬般皆是命皆是命，算來不由人不由人，蛟龍未遇龍未遇，潛身于魚蝦之間蝦之間，君子失時子失時，拱手于小人之下人之下，天不得時不得時，日月無光月無光，地不得時不得時，草木不長木不長，水不得時不得時，風浪不平浪不平，人不得時不得時，利運不通運不通。命運到底是注定還是能改變能改變，來打個比方個比方，比如一只雞一只雞，從蛋殼出生后可以通過后天的精心飼養心飼養，使它成長得更好得更好，更大，更強壯更強壯，但是雞始終是雞終是雞，再怎么努力飼養也不可能養成鴨或變成牛變成牛，每個人都可以通過后天的努力和改變去實現屬于自己命中注定的最大的成功的成功，但不是每個人去努力都可以做將軍做將軍，不是每個人去努力都可以當皇帝當皇帝，命運合在一起就可以看到很多的現實故事實故事，有的人命理格局高的局高的，雖說做了官做了官，但運氣行的不好的不好，所以官做的很不順很不順，處處有人給他穿小鞋穿小鞋，官越做越小做越小。而有些人命理格局低格局低，則是農民是農民，可是運氣行的好行的好，所以生活很幸福很幸福，種地風調雨順調雨順，打工年年有余年有余。易經是中國流傳了五千多年的魁寶文化寶文化，是任何人都無可置疑的置疑的，周易算命不是為了簡單的了解自身的命運的命運，而是在知道命運的基礎上還要知道去做到如何趨吉避兇吉避兇，破禍成福禍成福。比如某人八字金旺木衰旺木衰，最宜行東方木運方木運，事業方位上也最適合在自己出生地為準的東方城市發展市發展，所謂財在東方人往西人往西，走錯方向失良機失良機，如果這個人不懂周易的周易的，又往出生地的西方發展方發展，加上大運不好的那不是破財就是疾病是疾病，就算大運很好的很好的，本來應該一年賺1千萬的千萬的，可能只賺了5百萬，方位差一線差一線，富貴不相見不相見，可見算命的境界不在于算得準算得準，而是應該在算得準的基礎上如何做到改變命運變命運，趨吉避兇吉避兇，少走彎路走彎路，以盡快求得屬于自己命中的最大富貴大富貴，快速走向屬于自己的成功彼岸功彼岸。
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張家口的山有什么神話傳說
相傳，一個員外人家外人家，黃金，良田千傾田千傾，吃不愁吃不愁，穿不憂穿不憂，老兩口可有心病一樁：缺兒無女兒無女。每當趕娘娘廟會娘廟會，老兩口便跪香、敬供、拴子。果然，有一年生下個男孩兒男孩兒，樂的老兩口嘴也合不攏合不攏，大過滿月過滿月，請來經鼓來經鼓，大擺碗宴擺碗宴，宴請賓朋請賓朋，好不熱鬧不熱鬧。
這公子一日大似一日似一日。他有個特點個特點，別的不愛吃不愛吃，只喜歡吃干饅頭干饅頭，而且在吃時在吃時，讓傭人拿來好多來好多，邊吃邊扔吃邊扔，直到吃飽為止飽為止。日久天長久天長，他扔掉的饅頭不計其數計其數。員外兩口子并不計較不計較，還是囑咐傭人咐傭人，一定要滿足孩子的需要的需要。
有一年有一年，突然刮來一股黑風股黑風，將員外的家院人畜全部卷走部卷走，不知去向知去向。周圍的群眾們傳說們傳說，員外家所以遭到災難到災難，主要是他生了這逆子這逆子。
過了幾年了幾年，這莊來了一個二十多歲的乞丐的乞丐。人們問他們問他，為啥年紀輕輕的討飯吃呢?他說家被大風刮了個磬盡個磬盡，無家可歸家可歸，只好沿路乞討路乞討。一個好心的鄰居便將他收留下收留下。每天給他吃干饅頭干饅頭。他不解地問：“如此荒年此荒年，那來這么多干饅頭呢”?鄰居道：是以前員外家的兒子扔的子扔的，當時，他們都揀了起來了起來，積了好幾房好幾房。在這荒年可有用場了用場了。這時，討飯青年哇一聲大哭起來哭起來，原來，扔干饅頭的正是他正是他，他越哭越傷心越傷心，最后終于哭倒在地上在地上，再也沒起來沒起來。鄉親們這才知道才知道，原來他就是員外的那個孩子個孩子。于是，眾大伙將他抬出去抬出去，埋在一片平地上平地上。一年積一年積一年，這個墳越來越高來越高，圓乎乎的乎乎的，活象個圓饅頭圓饅頭。這就是人們傳說中的 饅頭山
有一年臘月二十五二十五，玉帝和眾神正在觀凡在觀凡，忽然有一位神仙來報：“玉帝，轎前有兩個小神求見神求見。”玉帝今日十分高興分高興，便傳二神前來神前來。一位小神來到轎前說道：“當年那弼馬溫孫悟空大鬧天宮時放走了天馬了天馬，掌馬神費了九牛二虎之力虎之力，才將這群天馬收回馬收回，可一時大意時大意，漏掉三匹掉三匹。那三匹天馬逃到凡間到凡間，傷害了無數黎民百姓民百姓，望玉帝處罰三匹妖馬匹妖馬。”
玉帝聽后點點頭點點頭，又問另一神仙一神仙，那位神仙說：“海龍王的三太子私自逃出龍宮出龍宮，變作一名美男子到凡間殘害數名女子名女子，傷害人命害人命。三太子淫心大發心大發，海龍王多次召他回宮他回宮，他都不回都不回，今日海龍王特派小神稟明玉帝明玉帝，依法處置法處置。”
玉帝聽聞大怒聞大怒，派托塔李天王下凡收服凡收服，壓于山下于山下。李天王奉旨去收天馬和龍王三太子三太子，按落云頭落云頭，順手經安徽的黃山提了一半了一半，便去尋找三太子和天馬和天馬。尋到宣化縣境內時境內時，發現了他們了他們，當時宣化縣還是一片茫茫大海茫大海，天馬正在興風作浪風作浪，龍太子正在拽一位美女位美女。李天王見狀王見狀，大喝一聲：“龍太子住手子住手，你私自逃出龍宮出龍宮，殘害民女害民女，今日本王特奉玉帝之命帝之命，前來處罰你處罰你。”李天王一揮手一揮手，那一半黃山立即把那三匹天馬壓在山南在山南，龍太子現出原形出原形，成了一條小白龍小白龍，被壓在山北在山北。天長日久長日久，人們常常聽到龍馬在嘶吼在嘶吼，就把這座山叫做龍馬山龍馬山。
斗轉星移轉星移，不知過了多 久，這龍馬山上樹木 成林，野獸成群獸成群，黃羊更是無數是無數。原來，李天 王移黃山時黃山時，山中有一只黃羊只黃羊，在山洞里修了三百多年的道行的道行，此時它已能脫化人身化人身，給自己起名“黃伯羊”，周圍的居民常看見崖洞里有個影兒個影兒，有時像人時像人，有時像羊時像羊，洞口常往外冒濃霧冒濃霧，人們就給那個山洞起名為“黃羊洞”。天長日久長日久，人們發現黃羊洞口一拉霧一拉霧，天就下雨就下雨，十分靈驗分靈驗。因此，人們每逢干旱就到黃羊洞下燒香下燒香，擺供，向黃伯羊祝壽羊祝壽，一祝就下祝就下，百祝百準祝百準。
黃伯羊在山上修行上修行，給周圍的百姓造福不小福不小，后來它成仙上了天上了天，人們為了紀念它紀念它，就把“龍馬山”改成“黃羊山”了。（ -
我想去賜兒山求子,怎們求,用買香嗎?去哪求不是四月初八可以嗎?_百度...
我可以給您介紹一個求子的方法的方法。挺靈的挺靈的，只要您按著方法就做就行了
首先孩子是命中注定的注定的，祈求要隨緣要隨緣，不要硬求要硬求，雖然是命中注定中注定，但是學佛念經佛念經，向觀世音菩薩祈求薩祈求，因為觀世音菩薩最慈悲了慈悲了，一定按照著你的命根送給您一個最好的小孩的小孩的，這是真的是真的。
看看《了凡四訓》，袁了凡就被高人算中命里無子里無子，但是他通過修行佛法行佛法，念誦經文誦經文，做善事做善事，命就改了就改了，生了兩個兒子個兒子，這是歷史上的真事!
我也學佛也學佛，我身邊的很多佛友通過念經求到了孩子了孩子，靈驗的很驗的很，只要你相信你相信，只要你肯念經肯念經，不需要一分錢一分錢，我可介紹你如祈求如祈求，如何念經何念經。還有如果你打過胎或者流過產流過產，必須要超度這些無辜的小孩的小孩，否則會受影響你再次懷孕的懷孕的。
三、手腕上三道橫紋的手相(手腕三道紋看壽命)
怎么看手相?手相的三條線分別代表什么?
生命線：就是起自食指和拇指之間指之間，沿著金星丘畫一個弧形而下降的線降的線。從食指下面指下面，沿著金星丘朝手腕方向前進的線,代表生命力與健康與健康，從它的弧度線、粗細及形狀及形狀，可看出一個人的抵抗力、體質、體力的好壞的好壞。
智慧線（理智線）：和生命線大約起自同一部位一部位，也就是朝橫的方向或稍微斜下的那條長線條長線。由食指下方指下方，橫切手掌的線掌的線，尾端可能向上揚或往下垂,表示一個人的智能、志趣和未來就業、才學的深淺與方向與方向。
感情線：起自智慧線上方線上方，而一直延伸到小指下方的那條線那條線。從小指下面朝食指方向延伸的線,表示一個人對愛情的態度、感應能力、直覺力敏銳與否的指標的指標。
命運線（事業線）：起自手腕自手腕，一直延伸到中指下方的那條線那條線。從手腕朝著中指上升的線,暗示著一個人一生的命運起伏、轉折等的指示的指示。
成功線（太陽線）：起自手腕的部位的部位，有的一直延伸到無名指的下方的下方，也有的太陽丘上方就中斷了中斷了。這條線縱貫太陽丘太陽丘，并不是人人都有,又被稱為是人緣線,有這條太陽線太陽線，代表會因人緣或他人的支助而獲得成功、能名利雙收的線收的線。
婚姻線：出現在小指下方的水星丘上之橫線之橫線。出現在小指和感情線之間的短短橫線,
代表一個人的婚姻運以及異性緣異性緣。
手腕紋幾條代表什么意思
女孩手宛有三條橫線代表什么?
女孩手腕上有三條橫線條橫線，代表什么表什么？女孩手腕上有三條橫線條橫線，代表女孩一生富貴生富貴，平平安安平安安，愛情長長久久
女孩手宛有三條橫線代表什么?
女孩腕上有三道橫紋代表著身體特別健康別健康，而且會有富貴有富貴，發生的也是一個非常幸福的人
真正的鳳尾紋有幾種鳳尾紋的人天生富貴命?
我們的手掌當中有各種各樣的紋路的紋路，不同的紋路對于我們的運勢也是不一樣的一樣的。鳳尾紋就是手掌上最上面的手紋的手紋，后面岔開三條紋三條紋，據說手中出現鳳尾紋的人紋的人，一生婚戀極好戀極好，特別代表婚后能改變命運變命運。而鳳尾紋也可能有很多的類型的類型，對于不同的類型的類型，它所代表的含義是不一樣的一樣的。
真正的鳳尾紋有幾種
手相鳳尾紋就只有1種，就是在手掌上最上面的手紋的手紋，后面開了三條岔三條岔。手相中出現鳳尾紋的人紋的人，一生婚戀運氣極好氣極好，特別代表婚后能夠改變命運變命運。所以手相擁有鳳尾紋的男女的男女，屬相更具備有富貴特征的特征的，進入下半輩子半輩子，就能夠過上富足的生活的生活。相書有言：鳳尾握在手、清閑又富有又富有。男可娶賢妻娶賢妻，女可嫁貴夫嫁貴夫。
鳳尾紋的人天生富貴命
在手相學中認為中認為，手上有鳳尾紋的人乃是天生的富貴命富貴命，而且他們的富貴大都是在結婚之后才會出現會出現，而且還是在結婚很長時間之后間之后。或許在年輕的時候物質生活并不好并不好，賺錢也不多也不多，在結婚之后夫妻二人會一起過一段時間的苦日子苦日子。但是由于夫妻感情很親密很親密，兩個人的關系也始終都很不錯很不錯，所以夫妻雙方一起努力起努力，一點點的積累財富累財富，并且努力打拼出一番事業番事業，從而讓經濟收入不斷提升斷提升，最終過上富貴生活貴生活，所以他們是屬于那種先苦后甜的類型的類型。
真正的鳳眼紋是什么樣子
鳳眼紋出現在拇指在拇指，在拇指有一個完全的圓圈的圓圈，倘若說這個圓圈圈有開口的就不算就不算。這種手相的人相的人，他喜歡恩愛、無私的犧牲奉獻牲奉獻。通常有鳳眼的人會得到一個好老公和好老婆好老婆，因此可以一生中衣食無缺食無缺。右手拇指有“夫子眼”，也就是鳳眼紋鳳眼紋，食指有三豹紋三豹紋。都是吉相是吉相。
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四種富貴命手相紋路特征?
現代人對于古人的手相學似乎都是比較抵觸的抵觸的，因為很多人心中都覺得這些其實就是古人茶余飯后的閑聊的閑聊，沒有什么依據么依據。但其實卻并非如此非如此，那么四種富貴命手相紋路有什么特征么特征？下面跟著我們一起來看看吧看看吧。
鳳尾紋在手相感情線的末端的末端，有三條分支條分支，稱之為鳳尾紋鳳尾紋。當然不是只要有分叉出現就能稱之為鳳尾紋鳳尾紋，必須得感情線筆直無斷裂無斷裂，前段沒有分叉出現叉出現，在尾部有三條分支才能算得上是鳳尾紋鳳尾紋。有鳳尾紋的女性是天生的富貴命富貴命，會得到好的姻緣的姻緣，婚姻也是嫁給貴夫給貴夫，生活會很幸福很幸福，尤其是結婚后結婚后，后半生可謂是衣食無憂食無憂，一輩子便都是富貴命了貴命了。
理財紋在感情上方有一條紋路叫做理財紋理財紋，理財紋很少人才會有才會有，通常擁有這條紋路的人理財能力特別強大別強大，他們一般從事的都是與財務有關的工作的工作，或者是在公司替老板理財板理財，做理財計劃之類的工作的工作，用錢生錢的方式賺錢式賺錢，即使以后幫助自己做理財做理財，幫助別人做別人做，都是很賺錢的工作的工作，這樣的人一般來說都不會缺錢花缺錢花，自然也就是富貴命了貴命了。
三豹紋這個紋路是在食指的第一條橫紋上橫紋上，如果那里有三條紋路條紋路，那就是三豹紋了豹紋了，一般擁有這個紋路的人路的人，異性緣極好緣極好，智力也是非常棒非常棒，不管是所娶之人還是所嫁之人都很有錢很有錢，最后兩者在一起在一起，會經營好一個家庭個家庭，或者是事業是事業，都順風順水風順水，不過這種紋路相對于上面三個來說個來說，是比較罕見的罕見的，如果你的身邊有這種異性種異性，那就好好珍惜吧珍惜吧。
太陽丘或木星丘出現星紋太陽丘或木星丘這兩個部位個部位，任一個部位出現星紋的話紋的話，很有可能會得到意想不到的機會和幸運和幸運，從而賺來財富來財富。假如太陽丘處有星紋有星紋，且與婚姻線有連結有連結，其人可因婚姻而發達；如果太陽丘處有星紋有星紋，且與太陽線有連接有連接，其人可能會因為創作或藝術才華而聲名大噪名大噪，賺取財富取財富。只是，這種幸運星紋出現后出現后，有時會消失會消失，你能否把握住把握住，要看事前的準備功夫和機運掌握的如何的如何。
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兇宅化解買賣(兇宅如何轉為吉屋)擴展閱讀
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