財神占卜,觀音占卜法明鏡論

時間：2024-05-12

快速找答案：算命的讓家里請個財神，是請武財神好還是請文財神好啊？財神廟算命“大師”日入過萬，為何總有這么多的人上當受騙？求的財神符算命的說要25天燒了,過了這個時間怎么辦?財神位在那個方位》？

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一、財神占卜,觀音占卜法明鏡論

快速找答案：

算命的讓家里請個財神個財神，是請武財神好還是請文財神好啊神好??？

財神廟算命“大師”日入過萬入過萬，為何總有這么多的人上當受騙當受騙？

求的財神符算命的說要25天燒了,過了這個時間怎么辦?

財神位在那個方位》？

老黃歷每天一卦怎么起

每日一簽

Q1：算命的讓家里請個財神個財神，是請武財神好還是請文財神好啊神好??？

長劉海比較好看

Q2：財神廟算命“大師”日入過萬入過萬，為何總有這么多的人上當受騙當受騙？

寫下這段文字的時候的時候，我的內心已經基本恢復平靜了平靜了。我所居住的這個小縣城里面有一座東華山東華山，傳說是當初沉香劈山救母的時母的時，從西岳華山中掉過來到一塊小石頭小石頭，落地變成了一座山一座山。

每年農歷三月左右是我們當地的廟會的廟會，許多虔誠的信徒都會千里迢迢的趕來的趕來，帶著香燭紙馬以及其他祭祀用品祀用品，歷時幾個小時爬到山頂進香頂進香。還有一些人由于出于好奇也會去東華山游玩山游玩，我和我的朋友們就是這樣是這樣。

作為一個平時四體不勤體不勤，五谷不分的社畜的社畜，爬山過程中所遇到的艱辛的艱辛，我在這里就不多做贅述了贅述了，相信大家也能想象的到象的到，但是沒想到千里迢迢地爬到山頂上之后上之后，我卻遭遇了前所未有的打擊的打擊。

道教商業化的盛行

山頂上的觀宇規模都非常小非常小，但卻五臟俱全臟俱全，從太上老君上老君，玉皇大帝到藥王到藥王，月老，送子娘娘子娘娘，觀音菩薩音菩薩，財神應有盡有有盡有。周邊還有許多賣香的商販的商販，不僅香的價格非常高昂常高昂，而且越靠近廟宇的商販賣的香價格越貴。這可能就跟旅游景點當中點當中，距離最受歡迎的景點越近的超市中賣的礦泉水越貴是一個道理吧道理吧？

本著既然來了就湊湊熱鬧的心態的心態，我和朋友們也買了一些香一些香，去了玉皇大帝廟和藥王廟上香廟上香。上香的過程中過程中，人非常的擁擠的擁擠，好不容易找到了一片人少的地方的地方，卻看到了保潔人員將之前的香客剛剛點上的香熄滅扔進了垃圾桶里圾桶里。雖說大家都知道上香只是圖一個好兆頭好兆頭，心意到了就可以就可以，但是眼睜睜地看到這一幕這一幕，我們幾人心中還是有一些不是滋味的滋味的。

進入玉皇大帝廟中帝廟中，發現玉皇大帝像旁邊坐著一個工作人員作人員，一邊說一些祈福的話語的話語，一邊誘導游客往募捐箱中捐款。由于人實在是太多了太多了，所以我們在玉皇大帝廟里帝廟里，只是上了香就迅速離開了離開了。

財神廟中被套路

相信這個世界上大多數的人都有一個想要暴富的美夢的美夢，我也不例外不例外，財神廟的香火非常旺盛常旺盛?？赡苁俏覀冓s到財神廟的時間正值正午值正午，所以這個時候人并不是特別多特別多。進入財神廟當中廟當中，給財神扣了三個頭三個頭。財神像旁邊的工作人員給了我一個紅絲帶紅絲帶，并且表示可以進入里間把名字寫上字寫上。

進入里間后發現里間有兩張桌子張桌子，桌子之間離得很遠得很遠，每張桌子上都坐著一個人一個人。工作人員把我引到桌子前坐下就離開了離開了，而桌子上原本坐著的工作人員遞給了我一根筆之后筆之后，就開始針對我的面相的面相，為我算命了算命了。

其實我當時心里明明很清楚很清楚，他說的許多言論與我的實際情況是不符的，他說我是一個心直口快并且事業發展得很順利的人利的人，實際情況卻并不是這樣的這樣的。但是我實在不好意思打斷他打斷他，于是就默默聽完了聽完了。

這位“大師”在給我看完面相后拿出了一個本子個本子，本子上面寫著給“財神建廟捐款冊”。上面有很多人登記了募捐的金額的金額，而且大多都是六百多、八百多、一千多、兩千多的千多的。他拿出這張表的時候的時候，我整個人都懵掉了懵掉了，由于腦子實在是不清楚不清楚，所以直到那時我還是沒有好意思走意思走，反而在斟酌究竟要捐多少錢多少錢。

最后我發現捐款冊上別人捐的最少的金額是399，于是我也捐了399元（而且是掃碼支付的）。捐完我渾渾噩噩地離開了財神廟財神廟，跟朋友匯合后發現朋友也捐款了捐款了。

我們根據當地的人流量推算發現算發現，這些算命“大師”們純靠忽悠一天起碼可以掙好幾萬元。我的經歷并不值得同情得同情，這是我因為愚蠢以及抹不開面子所交智商稅，下山的路上的路上，我一直非常懊惱自己做出的舉動的舉動，晚上更是氣得睡不著覺不著覺。

今天已經是第二天了二天了，雖然我的心情稍微平復了一些了一些，但是每次想到這件事情還是覺得非常的憤怒的憤怒，所以決定寫下來寫下來，分享給大家給大家。我不知道現在氣昏了頭的我頭的我，是否將這件事情解釋清楚了清楚了，如果大家發現文中有一些詞不達意的現象請諒解請諒解，也希望我是最后一個上當受騙的人騙的人，大家如果今后去同類型的景點旅游點旅游，一定要警惕這些騙局些騙局。

Q3：求的財神符算命的說要25天燒了,過了這個時間怎么辦?

假的

Q4：財神位在那個方位》？

智取生辰綱 北宋
秦瓊賣馬 隋朝末年
范進中舉 明
三顧茅廬 三國
明湖居聽書 清朝

Q5：老黃歷每天一卦怎么起

不是每天一卦而是每天十二個時辰個時辰，一個時辰一卦辰一卦。你也可以買一本八卦萬年歷查看某年某月某日某時是某卦是某卦。這是一個笨辦法笨辦法。我發明了一個《周易八陣圖》轉盤，你想要那年那月那日那時日那時，照著年月日時盤轉對時間對時間，卦象和動爻馬上就得出來得出來。只是現在還沒有申請專利請專利，不便公開便公開，很多朋友和顧客都見過我使用了使用了！

Q6：每日一簽

電腦管家

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二、大運印旺,10年正官大運

1、女命身旺印旺走七殺大運好不好好不好？

是偏格就好格就好，不是就一般

2、官殺大運,原局印旺是什么意思么意思？

理論性詞匯性詞匯，你如果不是學八字的八字的，不需要了解要了解。

3、女命八字旺印旺夫星入庫克大運上旺身克夫嗎

肯定會的定會的，樓主最好把兩種首飾分開帶

4、八字身弱印旺弱印旺，在官殺大運會很倒霉嗎倒霉嗎？

不會，
有印護身印護身，
印化官殺生身殺生身，
無妨。

5、八字身弱財多遇劫財大運如何

比劫幫身當然是好啦

6、女命身弱走劫財大運好不好

女命丁亥日主壬午月身旺月身旺，走劫財大運好不好

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三、簽約門店是什么意思,簽約的意思是什么

開業酒店與簽約酒店的區別

簽約酒店包括開業和尚在籌建中的建中的。
來源：《上海錦江國際酒店發展股份有限公司 2012半年度報告》

快遞簽收門店,店面是什么意思

快遞被商店簽收的意思是指的是快遞員已經把快遞放到您附近的商店內寄存內寄存。

美團門店推廣技術服務合同簽約啥意思

服務費服務費。美團平臺為了方便您進入平臺開展經營活動營活動，進行交易的目的的目的，美團為您提供本合同的服務的服務，并收取推廣技術服務的相關費用關費用。

門店是什么意思

就是單獨經營的小規模地方模地方，俗稱小店

簽訂店鋪轉讓合同需要注意事項

流星也是星星是星星，只有能看到星星的天氣才能看到流星雨

租店面合同注意事項?

我第一次租店鋪簽合同需要注意甚么
簽訂商鋪租賃合同注意事項

在商鋪投資中投資中，租店是很常見的常見的，很多情況下情況下，投資者要租的店鋪往往不是新房是新房，而是過去的房子的房子，也可能不是大量的由開發商來制定統一的合同形式來簽這個店這個店，因此往往是一個單獨的店鋪給您去買或者去租者去租，在這樣的情況下情況下，有時候轉鋪的人心思就比較多比較多，希望讓買家多出錢多出錢，而如果不了解一些細節些細節，就很容易吃虧易吃虧。這期我們將為您詳細介紹商鋪租賃合同文本中的注意事項意事項，希望對您的投資有所幫助所幫助。

商鋪租賃的合同一般包括以下幾方面:當事人的姓名、名稱及住所；房屋的座落、地址、面積、裝修及設施狀況施狀況，租賃的用途；租賃期限；租金及交付方式；房屋狀況及修繕責任；有關轉租的一些約定；合同變更、解除的條款的條款，違約責任以及約定的一些其他條款等等款等等。

下面我們就來詳細的解讀一下合同中需要注意的事項的事項。
一、 明確要租賃的商鋪或者物業的地址面積、范圍以及租賃用途 ：

1、比如本店鋪位于天津市某個區某條街多少號一定要明確要明確，具體的面積大小也要明確要明確，還要強調范圍調范圍，并要落在圖上在圖上。一定要在房屋結構圖上畫出您的范圍并列在合同上合同上，因為如果沒有明確的范圍的范圍，可能今后某個通道或者某個墻都會起爭議起爭議。

2、 寫出做什么用途么用途，比如做餐飲、家居。先要確定您要做什么然后再簽合同簽合同。比如您要開餐飲或者美容院就一定要先限定先限定，在合同上寫明上寫明。要做什么一定要表達出來達出來，以防一旦有沖突的時候業主或者出租方拿這個和您找麻煩找麻煩，這也是雙方一起定的起定的，一切都是為了避免可能的沖突的沖突。一定要限定明確的表達用途達用途，如果將來您要做別的業態的業態，完全可以跟出租方去商量去商量。

二、 明確租金的相關事項：

1、租金的支付方式：

首先，要表明租賃日期和房租交付方式付方式。要寫明哪年明哪年，打印清楚并且不要在打印的過程中留下空格下空格，在后面要附上大寫上大寫。其次，要表明租金的支付方式付方式，是按月、按季度、還是按年是按年，一定要有明確的標明的標明。最好不要說每三個月支付月支付，要更明確一些確一些，最好寫明是幾月幾日到幾月幾日月幾日。還要說明法定假日往后順延后順延，比如每月3日要支付這筆錢這筆錢，但是10月3日大家都休息都休息，這個是要順延的順延的。這么做是防止有些人說房客寫的是3日就要3日把錢給房東給房東，另外要注明拖延交租金應該付的滯納金數額金數額。再有，還要表明支付的方式的方式，就是用還是支票來支付來支付。最好標明或支票方式票方式，否則也有可能說用什么給您抵押了抵押了，造成不必要的麻煩的麻煩。

2、租金的調整：

在合同中要注明對租金的調整時間和方式和方式，一般的常規情況是三到五年后房東就可能會遞增租金增租金，所以承租方不要覺得三到五年遞增2％等等就不愿意不愿意。如果房東不能判斷會漲多少的話少的話，他就會一年一年的去簽的去簽。但是如果您是在做高投入實體的時候就要多簽些時間些時間，否則一年以后房東完全可以把您哄出去不跟您簽跟您簽，那么您的裝修就全浪費了浪費了，所以這些一定要考慮要考慮。

3、免租期的問題：

通常的免租期是在30天到45天，是用于租客裝修或者申辦證照的一個期限個期限。有些人還不知道會有這么一個免租期免租期。租賃免租期一般也有條款有條款，但是有時候爭取不到免租期免租期，比如所租的店鋪位置非常好的情況下就不容易得到免租期免租期。若爭取到了免租期免租期，也可能需要給出租方一定的經濟補償濟補償。

4、租賃保證金和定金：

一般在簽定協議之前有意向的時候都要向房東支付一定的租賃保證金保證金，這樣做一方面從房東來講說明房子一定要優先考慮您考慮您，如果房東違約就要雙倍賠付保證金給承租方承租方，如果承租方違約了這個保證金就不退還了退還了。

租賃保證金的數額一般是一到兩個月的租金的租金。這個保證金是不計利息的利息的，這樣可以保證承租方的一定利益定利益。保證金和房東談好的話好的話，在簽訂正式協議支付房租時就可以折合為租金為租金。其次還有定金有定金，它與保證金有一定的區別的區別。正式簽協議時都會有定金有定金，這個是由承租方交付給出租方的租方的，這個在......
店面租賃注意事項有哪些
租賃是日常生活中常見的一項法律活動律活動，為了盡可能避免在租用過程中產生不必要爭議要爭議，所以在簽訂合同時一定要注意相關事項關事項。

一、承租方需要了解出租人和出租物的基本情況

1、作為承租方承租方，應先審查租賃物是否存在法律法規禁止出租的情形的情形，包括以下情形等：(1)未依法取得租賃物的相關證件； (2)共有租賃物未取得共有人同意的；(3)權屬有爭議的爭議的。

2、作為承租方承租方，為了預防欺詐防欺詐，在合同中約定中約定，如果承租方是租賃物的所有人所有人，必須提供相關的證明文件；如果承租方不是租賃物的所有人所有人，必須具有轉租權轉租權。

3、為了避免爭議免爭議，在合同中對租賃物的基本信息應進行明確約定確約定，如租賃物的規格、質量、數量等數量等。

二、 租賃合同之租期條款

在合同中合同中，約定租賃物的租賃期限賃期限，明確租賃的具體起止日期止日期，如承租方超過租賃期使用租賃物租賃物，應支付給出租方超時使用的租金的租金。

三、 租賃合同之租金條款

1、在合同中合同中，明確約定租金的支付方式付方式，以支付或是通過銀行轉賬的方式（采用銀行轉賬需寫上戶名、銀行賬號），實行按月支付、按季還是年支付等支付等。

2、在合同中合同中，明確約定租金支付時間付時間，應于每月的具體日期支付租金付租金。如果承租方在一定寬限期內沒有按期支付期支付，應支付遲延租金或違約金或出租方可解除合同除合同。

四、 租賃合同之保證金條款

在租賃物租賃合同訂立時訂立時，合同雙方當事人都盡量避免風險免風險，預防欺詐防欺詐，承租方應在合同訂立前交給出租方一定的保證金或押金或押金，應根據實際情況在租賃物價值范圍內決定押金的數額的數額。同時對于保證金退還的條件的條件，應進行明確約定確約定。

五、 租賃合同之轉租條款

在合同中明確約定承租方是否可以轉租以轉租。

1、作為承租方承租方，經過出租方的同意的同意，可以將租賃物轉租給第三人第三人，出租方和承租方原有的租賃關系不因轉租而影響而影響。

2、承租方未經出租方同意方同意，擅自將租賃物轉租給第三人的三人的，出租方可以解除租賃合同賃合同，因轉租造成租賃物損壞的損壞的，承租方還應承擔賠償責任償責任。

六、 租賃合同之妥善保管責任條款

在合同中明確約定確約定，承租方在租賃期間賃期間，應妥善保管租賃物租賃物，如果未盡妥善保管義務管義務，造成租賃物及配套設施損毀、滅失的滅失的，應承擔賠償責任償責任。如，應愛護并合理使用租賃物租賃物，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任償責任。

七、 租賃合同之維修責任條款

在合同中合同中，對維修責任進行明確約定確約定，出租方應確保租賃物符合約定用途定用途，但也可以約定由承租方承擔維修義務修義務。

八、 其他事項

在合同中合同中，建議根據實際情況對雙方權利義務、違約責任、訴訟管轄地等約定清楚定清楚，以降低合同履行風險和保證合同順利履行利履行，并盡可能保障雙方的合法、合理利益理利益。
商鋪租賃合同要注意什么
租賃是日常生活中常見的一項法律活動律活動，為了盡可能避免在租用過程中產生不必要爭議要爭議，所以在簽訂合同時一定要注意相關事項關事項。

一、承租方需要了解出租人和出租物的基本情況

1、作為承租方承租方，應先審查租賃物是否存在法律法規禁止出租的情形的情形，包括以下情形等：(1)未依法取得租賃物的相關證件； (2)共有租賃物未取得共有人同意的；(3)權屬有爭議的爭議的。

2、作為承租方承租方，為了預防欺詐防欺詐，在合同中約定中約定，如果承租方是租賃物的所有人所有人，必須提供相關的證明文件；如果承租方不是租賃物的所有人所有人，必須具有轉租權轉租權。

3、為了避免爭議免爭議，在合同中對租賃物的基本信息應進行明確約定確約定，如租賃物的規格、質量、數量等數量等。

二、 租賃合同之租期條款

在合同中合同中，約定租賃物的租賃期限賃期限，明確租賃的具體起止日期止日期，如承租方超過租賃期使用租賃物租賃物，應支付給出租方超時使用的租金的租金。

三、 租賃合同之租金條款

1、在合同中合同中，明確約定租金的支付方式付方式，以支付或是通過銀行轉賬的方式（采用銀行轉賬需寫上戶名、銀行賬號），實行按月支付、按季還是年支付等支付等。

2、在合同中合同中，明確約定租金支付時間付時間，應于每月的具體日期支付租金付租金。如果承租方在一定寬限期內沒有按期支付期支付，應支付遲延租金或違約金或出租方可解除合同除合同。

四、 租賃合同之保證金條款

在租賃物租賃合同訂立時訂立時，合同雙方當事人都盡量避免風險免風險，預防欺詐防欺詐，承租方應在合同訂立前交給出租方一定的保證金或押金或押金，應根據實際情況在租賃物價值范圍內決定押金的數額的數額。同時對于保證金退還的條件的條件，應進行明確約定確約定。

五、 租賃合同之轉租條款

在合同中明確約定承租方是否可以轉租以轉租。

1、作為承租方承租方，經過出租方的同意的同意，可以將租賃物轉租給第三人第三人，出租方和承租方原有的租賃關系不因轉租而影響而影響。

2、承租方未經出租方同意方同意，擅自將租賃物轉租給第三人的三人的，出租方可以解除租賃合同賃合同，因轉租造成租賃物損壞的損壞的，承租方還應承擔賠償責任償責任。

六、 租賃合同之妥善保管責任條款

在合同中明確約定確約定，承租方在租賃期間賃期間，應妥善保管租賃物租賃物，如果未盡妥善保管義務管義務，造成租賃物及配套設施損毀、滅失的滅失的，應承擔賠償責任償責任。如，應愛護并合理使用租賃物租賃物，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任償責任。

七、 租賃合同之維修責任條款

在合同中合同中，對維修責任進行明確約定確約定，出租方應確保租賃物符合約定用途定用途，但也可以約定由承租方承擔維修義務修義務。

八、 其他事項

在合同中合同中，建議根據實際情況對雙方權利義務、違約責任、訴訟管轄地等約定清楚定清楚，以降低合同履行風險和保證合同順利履行利履行，并盡可能保障雙方的合法、合理利益---以上答案由家律網整理提供
簽租門面合同注意事項
二、租期從二OO 四年元月一日起至二OO五年十二月三十一日止（即：兩年）。三、年租金x萬元整萬元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清當年的租金的租金，但甲方必須提供稅務發票務發票。四、房屋租賃合同生效后生效后，乙方應向甲方交付xxx元押金（不計利息），合同期滿押金退回金退回。五、乙方必須依約交付租金付租金，如有拖欠有拖欠，按拖欠額每日收取0.5%的違約金違約金。六、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下前提下，可進行裝修裝飾；期滿不續租不續租，其裝修材料由乙方自行處理行處理，若拆除若拆除，其費用由乙方自理并恢復原貌復原貌。七、合同期內同期內，甲方應提供水、電供應電供應。水、電費按月按表由甲方計收方計收。同時乙方應自覺遵守甲方的水、電管理規定理規定，如有違反有違反，按甲方的水電管理辦理理辦理。因甲方責任停水、停電，致使乙方損失方損失，甲方按全年租金總額0.5%支付違約金違約金，并賠償乙方實際損失際損失。如乙方需增容需增容，其手續和費用由乙方負責方負責。八、租賃期間賃期間，甲方應負責房屋主體結構的正常維修常維修，如委托乙方代行維修行維修，費用由甲方負擔方負擔。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償方賠償。其室內的各種設施（包括門窗）維修費用均由乙方負責方負責。九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損致毀損，本合同則自然終止然終止。十、租賃期間賃期間，乙方未經甲方同意方同意，不得將房屋租給第三方第三方，或改變用途變用途，租期屆滿或解除合同時合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方給甲方，如需續租需續租，須提前3個月與甲方協商方協商。十一、租賃期間賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同除合同，如甲方因改建、擴建要收回房屋回房屋，必須提前3個月書面通知乙方知乙方，并取得乙方同意方同意，如乙方需退還也必須提前3個月書面通知甲方知甲方，并取得甲方同意方同意，如甲方違約方違約，除退還押金外另賠償違約金xxx元，并賠償不足部分損失；如乙方違約不得要求返回押金回押金，并賠償不足部分損失分損失。十二、合同期滿同期滿，乙方如需續租需續租，在同等條件下條件下，甲方應優先乙方先乙方。十三、本合同未盡事宜盡事宜，可經雙方協商作出補充規定充規定，補充規定與合同具有同等效力等效力。十四、本合同在履行中發生糾紛生糾紛，應通過雙方協商解決；協商不成商不成，可訴請人民法院處理院處理。十五、本合同一式肆份式肆份，甲方兩份方兩份，乙方兩份方兩份，合同自簽訂日起生效起生效。甲方法人代表簽字：蓋章 乙方法人代表簽字： 蓋章 年 月 日 租門面簽合同的流程這個是樣本 你可以去咨詢律師詢律師。
店面簽合同需要注意什么意什么？
1、房屋用途

看是否確實為商用為商用，并在合同中注明;

2、公用分攤面積

商鋪的公攤面積一般在30%-40%，甚至50%。因此對買鋪者來說者來說，購鋪單價高于住宅房住宅房，如果允許在一定范圍內的誤差的誤差，也可能帶來價格上幾萬元的變動的變動，建議購房者選擇按使用面積計單價的方式的方式，并在合同中明確約定公攤面積的大小與產權歸屬權歸屬，確定公用部位的規劃設計劃設計。同時，讓開發商在購房合同中約定好當商鋪公攤面積過大或過小時的解決辦法;

3、物業管理

許多購房者與開發商的糾紛都集中體現在商鋪的物業管理上管理上，這也是購房者在購買商鋪時極易忽略的環節;

4、交房條件

商業物業的房產條件對投資商的招商以及經營者日后的經營都相當重要當重要，在簽訂商鋪合同時應特別約定物業的平面格局、樓板承重、停車位、消防、廣告位、客貨梯、出入口、通透性、展示面、柱距、層高以及配套設施等條件等條件，并在交房時注意驗收意驗收。

5、房產商的承諾需注意

相當一部分人在購買商鋪時看中的是房產商的承諾的承諾，如售后包租后包租，每年的收益率百分之幾分之幾。有一點要注意的是意的是，根據建設部《商品房銷售管理辦法》第十一條的規定的規定，房地產開發企業不得采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工的商品房商品房。房地產市場風險較大險較大，購房者要慎重評估房產商的承諾兌現的可能性有多大有多大。

6、貸款與其他稅費方面

商鋪貸款低貸款低，年限短年限短，貸款利率相對較高對較高，而銀行對商鋪貸款者資質的審核比住宅嚴格宅嚴格，因此，購房者應考慮到貸款不能實現時所面臨的壓力;購買商鋪應繳納總房價4%的契稅的契稅，另外還有合同印花稅、營業稅、土地增值稅以及個人所得稅等得稅等。
租商鋪需要注意什么
承租商鋪應注意的十一事項

一、調查商鋪的檔案

承租商鋪之前鋪之前，應當赴該商鋪所在房地產交易中心進行產權調查權調查，確認以下幾個重大信息：

1、 房屋的用途和土地用途地用途，必須確保房屋的類型為商業用房性質、土地用途是非住宅性質方可承租作為商鋪使用鋪使用，否則，將面臨無法辦出營業執照以及非法使用房屋的風險的風險。

2、 房屋權利人權利人，以確保與房屋權利人或者其他由權利人簽署租賃合同賃合同。

3、 房屋是否已經存有租賃登記信息記信息，若已經存有租賃登記信息的信息的，導致新租賃合同無法辦理登記手續記手續，從而導致新承租人的租賃關系無法對抗第三人第三人，也會影響新承租人順利辦出營業執照業執照。

二、確認商鋪內煤氣、水、電的容量是否符合要求;

三、把每年租金調整幅度事先約定于合同當中同當中，明確何種條件下可調整房租;

四、確認商鋪整修期是否免租否免租，費用由誰來負擔來負擔，租約到期之后期之后，店面是否應恢復原狀復原狀，最好把店面照片存檔片存檔，并注明使用材質用材質，作為日后原狀歸還的證明;

六、確認租約到期后如繼續承租續承租，要提前多久告知;

七、應當在租賃合同簽訂后到當地房地產管理部門辦理登記備案記備案。

八、明確約定合同終止后裝修物的歸屬原則

九、租賃合同期限與轉租權

十、明確約定承租優先權：

1.合同期滿后承租優先權期限.

2.承租人的租金價格與第三人出價租金差額在10%均屬同等條件.

十一、做好證據保全工作

承租人應該保存好的證據包括但不限于:

1.出租人同意裝修的證據

2.出租人簽字的租金收據

3.承租人的經營數據,如納稅記錄可做為預期利益損失的參考依據等依據等。

另外，在承租商鋪前商鋪前，需要了解該商鋪的商業規劃和有關政策等政策等。如果承租人將要經營的業態不符合相關的商業規劃和有關政策關政策，如承租一個不可經營餐飲行業的房屋準備開設酒店設酒店，必將導致人力和財力的損失的損失。在無法確定的情況下情況下，承租人可以在租賃合同別約定相關事宜作為解約條件約條件，以此避免遭受不必要的違約責任約責任。
租門面簽合同要注意哪些
一旦找到理想的店面的店面，就要當機立斷機立斷，迅速出手速出手，否則夜長夢多長夢多，很可能會因你的片刻遲疑而被別人捷足先登足先登，導致措施良機施良機。如何拿下店面下店面？談判自然是至關重要關重要。

A、對于開店來說店來說，房租往往是最大的一塊開銷塊開銷，在與房東侃價之前價之前，你自己心理首先要有一個預期個預期，先自定一個能夠承受的最高價最高價。

B、談好付款方式款方式，繳付房租有多種方式種方式，一般最常見的有按月結算、定期繳付和一次性付清三種清三種。

有些商場除了固定的月租金外租金外，還會根據你的經營狀況分享一定比率的利潤的利潤。有的門面房定下一到兩年的租金后租金后，如果再要續租的話租的話，常常要按一定的比率逐年遞增年遞增，這種情況下最理想的租金繳費方式是每半年或一年集中繳費一次費一次，這樣的好處是一旦你有了新的店面或其他意向他意向，就不會損失保證金了證金了。

還有的店面是長期定租的定租的，一租就是十年是十年，如果你有足夠的資金的資金，而且看好你選定的店面的店面，也可以一次性的將房租全部付清部付清，這樣既可避免店面中途被別人高價挖走價挖走，也能不受租金上漲的影響的影響。

C、談好附加條件加條件。與房東談判東談判，除了談租金外租金外，還要注意談妥有關的附加條件加條件，這也可以給你省錢你省錢。

首先，你在租房前租房前，應該對店面內現有的情況的情況，包括裝修情況、設備情況等由一個了解個了解，然后通過談判過談判，要求房東在出租前對門面房進行基本的調整的調整，如拆除原有的裝修和設備和設備，對門面的房頂、地板和墻面等等做基本的修繕的修繕， 添置或維修水電設備電設備。總之，要盡量爭取節省開銷省開銷。

還有就是有就是，你可以通過談判要求免付押金付押金。一些黃金地段的門面房押金也是往往非?？捎^的可觀的，雖然這錢最終是要還給你的給你的，但如果你一直經營下去營下去，這筆錢也就等于白白閑置白閑置。對于資金緊張的創業者來說者來說，這也是個不小的“包袱”，如果談得好談得好，完全是有可能卸掉的卸掉的。

D、簽訂店面租賃合同的細節的細節。簽合同時千萬不要大意要大意，作為承租者應該注意一下幾個方面個方面。

第一，租金金額和繳付方式付方式，房租期限租期限。（這一條這一條，大家都會想到會想到，不會遺漏）

第二，在保證房屋整體結構的前提下前提下，自己有權按意愿裝修愿裝修。

第三，房主應保證房屋的正常供水供電水供電，保證對房屋的基本修繕工作繕工作。

第四，如房屋需拆遷需拆遷，應該提前通知承租人承租人。若房主因不可抗拒的原因單方面終止合同止合同，應給予適當賠償當賠償。（最容易忘簽易忘簽，但也最為重要）
商鋪租賃合同應注意哪些事項
1、必須訂立正式的租賃合同所謂正式的租賃合同就是經工商備案認可的租賃合同.你可以到當地工商部門購買.

2、必須要求出租方出示房屋產權證書原件和身分方證件.

如系共有產權的需共有人一起簽字方可生效.

3、在訂立合同時除租金外還必須明確其他各項費用的承擔方如房屋租賃稅金物業管理費修繕費用等.

4、如所租商鋪需經裝修后方可使用的需明確裝修的范圍.

5、如商鋪所有權人在租賃期間出售或抵押商鋪的須在合同中明確應保證承租人繼續租賃的權利否則出租方需賠償損失.

6、應在合同中明確是否允許承租人轉租他人.

7、訂立合同時所有權人和共有人需同時到場簽字并蓋章.不可由他人代替
簽訂商鋪租賃合同注意事項有哪些
參考一下 1.承租之前一定要查證商業用房情況房情況，確認對方為該商鋪產權人產權人，如對方不是權利人權利人，取得商鋪產權人書面同意； 2.確認商鋪內煤氣、水、電的容量是否符合要求； 3.把每年租金調整幅度事先約定于合同當中同當中，明確何種條件下可調整房租； 4.確認商鋪整修期是否免租否免租，費用由誰來負擔來負擔，租約到期之后期之后，店面是否應恢復原狀復原狀，最好把店面照片存檔片存檔，并注明使用材質用材質，作為日后原狀歸還的證明； 5.確認租賃期間租押金與收取日、租約終止轉租限制、租期中途解約應如何處理何處理，要提前多久告知； 6.確認租約到期后如繼續承租續承租，要提前多久告知； 7.應當在租賃合同簽訂后到當地房地產管理部門辦理登記備案 這個簽商鋪租賃合同注意事項希望可以幫到那些想租房的人

其實實際當中最靠譜的是 去請教與 律師 人士 等法律人士的人士的。 比如說： tieba.baidu/p/4313323854 —— 法律 資深 專家。一般律師 分析案情是 *** 實際的 情況去推斷的推斷的！
租門頭房簽合同需要注意什么
就是商鋪租賃合同賃合同。

即出租方與承租方就商鋪租賃所達成的書面合同面合同，圍繞著商鋪使用權所形成民事租賃關系賃關系。投資的客戶無需買斷商鋪產權鋪產權，只需簽訂一定時間的租賃合同賃合同，并交納一定的押金作為履約保證；如在租賃期限內允許轉租許轉租，投資客戶方可享有完整的轉租權、收益權收益權。

商鋪租賃合同應該注意的問題

1、調查商鋪的產權

承租商鋪之前鋪之前，應當去該商鋪所在房地產交易中心進行產權調查權調查，確認以下幾個重大信息：

（1)、房屋的用途和土地用途地用途，必須確保房屋的類型為商業用房性質、土地用途是非住宅性質方可承租作為商鋪使用鋪使用，否則，將面臨無法辦出營業執照業執照，以及非法使用房屋的風險的風險。

（2)、房屋權利人權利人，以確保與房屋權利人或者其他由權利人簽署租賃合同賃合同。

（3)、房屋是否已經存有租賃登記信息記信息，若已經存有租賃登記信息的信息的，導致新租賃合同無法辦理登記手續記手續，從而導致新承租人的租賃關系無法對抗第三人第三人，也會影響新承租人順利辦出營業執照業執照。

2、免租裝修期

商鋪租賃中租賃中，免租裝修期經常會出現在合同之中同之中，主要是由于承租人在交房后需要對房屋進行裝修行裝修，實際不能辦公、營業，此種情形下情形下，出租人同意不收取承租人裝修期間的租金的租金。但“免租裝修期”非法律明確規定的概念的概念，因此，在簽訂租賃合同時一定要明確約定免租裝修期起止時間止時間，免除支付的具體費用體費用，一般情形下情形下，只免除租金除租金，實際使用房屋產生的水費、電費等還需按合同約定承擔定承擔。

3、租賃保證金

俗稱“押金”，主要用于抵充承租人應當承擔但未繳付的費用的費用。因為商鋪適應的電費、電話費、物業管理費等費用比較高比較高，因此建議押金應當適當高一些高一些，以免不夠抵充上述費用述費用，另外，還需要特別注意的是意的是，承租人在承租過程中過程中，不斷地拖付相關費用關費用，押金抵扣不夠的情況下怎么辦?可以在合同應當約定補足“押金”的方案的方案，即每次出租人用“押金”抵扣相關費用后費用后，承租人應當在合理期限內補足支付“押金”，如果經出租人通知后一定時間內補足的話足的話，則出租人可以單方解約方解約，并追究承租人相應的違約責任約責任。若合同中有此約定此約定，則可以有效整治承租人“老賴”行為。

4、租賃登記

租賃合同登記備案記備案，屬于合同備案登記性質記性質，此登記的效力主要包括以下內容：

（1)、登記與否不影響合同本身的生效的生效，即使沒有辦理備案等記案等記，合同依然在生效條件滿足時就生效;

（2)、經登記的案件的案件，具有對抗第三人的法律效力律效力，比如，若出租人將房屋出租給兩個承租人的租人的，其中一個合同辦理了租賃登記賃登記，另一個沒有辦理租賃登記賃登記，則房屋應當租賃給辦理租賃登記的承租人承租人，出租人并向沒有租賃登記的承租人承擔違約責任約責任。

因此，建議及時赴該商鋪所在地房地產交易中心辦理租賃備案登記案登記。另外，大多數工商部門在辦理營業執照時執照時，均要求租賃合同經過租賃備案登記案登記。

5、轉租問題

商鋪市場中經常會遇見許多“二房東”“三房東”情形，這其中就存在轉租的問題的問題。俗稱的“轉租”其實涵蓋了法律規定的兩種變更方式：“轉租”和“承租權轉讓”，依法律規定律規定，“轉租”是指上手租賃關系不解除不解除，本手在此建立租賃關系賃關系，而“承租權轉讓”是指上手租賃關系賃關系，新承租人直接替代原承租人與出租人(業主)建立租賃關系賃關系。

6、買賣與租賃

許多承租人經常擔心承租商鋪之后鋪之后，業主將商鋪出售了怎么辦怎么辦，其實，承租人完全無須擔心此種風險種風險，因為法律對于承租人賦予了兩重特殊保護：

（1)、出租人在出售時出售時，承租人享有同等條件之下的優先購買權購買權，即若承租人在等同于其他購買人的條件下主張購買該商鋪的商鋪的，則業主必須將該商鋪出售給承租人承租人，以此保障了承租人的使用利益用利益。

（2)、即使承租人不想購買承租商鋪的商鋪的，業主出售后出售后，新的業主也應當履行租賃合同賃合同，否則，新業主應當承當租賃合同中的違約責任約責任。

除了......

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